土佐清水市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


土佐清水市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは異なって施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるため、理想の家を追及しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設していくことが土佐清水市でも一般的であり、個々に色々な特色や得意分野があるので、どこに発注するかも重要なポイントとなります。


土佐清水市で注文住宅を建築する手順

最初にやることは、土地の準備です。

予め土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地探しから始める必要があります。

土地を確保する時には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律上の制約を考慮しつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計の自由度のしばりになるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決定します。

土佐清水市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が多く、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に想像しながら、日常生活に適合した間取りを考えていきます。

家族がいる時は収納場所を想定することが大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は柱の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

土佐清水市でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、仕事場を備え付けるケースも少なくありません。

加えて、耐震や断熱等という家の機能面にも意識しつつ設計をする事が必要になってきます。


土佐清水市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、機能、依頼先の会社により大いに異なってきまず、土佐清水市でも、一般的な相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で土地の取得費用、設計の費用、他の費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなることによって価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計できるので、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計できるため、長く快適に暮らせる家を作れます。

今は、土佐清水市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気です。

つかう建物素材についても決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した家を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかってくることが土佐清水市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

間取りや設備等を細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になります。