仙台市宮城野区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仙台市宮城野区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違って、注文した方がしたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが仙台市宮城野区でも通常であって、それぞれ異なった得意分野があるため発注先の選択も大切なポイントとなります。


仙台市宮城野区で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやるべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を持っている場合は、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考慮しながら選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地が決まったら次に依頼する会社を選定します。

仙台市宮城野区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁や柱の配置や天井の高さなどにも考える必要があります。

仙台市宮城野区でも、最近では在宅勤務の普及に伴って、ワークスペースを備え付ける方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面にも考慮して設計をすることが求められます。


仙台市宮城野区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様、注文先の会社で大きく変動しますが、仙台市宮城野区でも、相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが重なるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計できるので、イメージに合う住宅を建築できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で生活していける家を目指せます。

ここ数年は、仙台市宮城野区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の需要も高くなっています。

また、用いる建物材も選べるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住居を即購入できますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが仙台市宮城野区でも普通になります。

そのため住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要です。