木曽郡上松町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木曽郡上松町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い発注主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を求めやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築するのが木曽郡上松町でも通常で、各々違う良い点を持っているため、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


木曽郡上松町で注文住宅を建築する手順

最初にすることは、土地の確保になります。

先に土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建築する原案を練っていきますが、土地がないときは、家を建てる土地探しから始めなければなりません。

土地を見つけるときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ探していくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるので、家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

木曽郡上松町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の業者が多く、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どのような家が好みかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

住む人数が多いときは収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを広くしたい時は壁の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

木曽郡上松町でも、最近では在宅仕事の広がりにより、仕事スペースを備え付ける人も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などのような家の性能にも注意を払いながら計画を進めることが求められます。


木曽郡上松町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズ、機能や発注先の会社で大きく違ってきますが、木曽郡上松町でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするか、前もって検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が事前に準備されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分で選べる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、快適性を追求して暮らしていける家を作ることが可能です。

近年は、木曽郡上松町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅も人気です。

さらに、つかう材料も選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるといったこともデメリットです。

分譲住宅は完成品の家をすぐに購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが木曽郡上松町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。