吉野郡大淀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡大淀町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なり、注文した方が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選べるため、理想の家を追及できるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが吉野郡大淀町でも通常であって、個々に違った特徴や得意分野を持つので、依頼先の決定についても大事なポイントです。


吉野郡大淀町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うべきことは土地を用意することです。

すでに土地を持っている場合は、その土地に見合った家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、希望の土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を探す際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考慮しつつ選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度のしばりになってくるので、家のイメージに合う土地を見つける事が重要になります。

土地を見つけたら続いて依頼する会社を決めます。

吉野郡大淀町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家を目指したいかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考案していきます。

人数が多い時は収納場所を想定することが大切になりますし、居間の広さを確保したいケースでは、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

吉野郡大淀町でも、最近では在宅仕事の広がりから、書斎を設置する人も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような家の性能にも注意を払いながら計画をする事が求められます。


吉野郡大淀町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模や機能、注文先の会社で大いに違ってきますが、吉野郡大淀町でも、通常の相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用や諸費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって準備されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえられます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計することができるため、長く心地よく生活を送れる住居を建てられます。

最近では、吉野郡大淀町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物も人気です。

また、つかう建築素材についても決められるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した家をすぐに購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが吉野郡大淀町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取り等を細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。