諏訪郡原村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


諏訪郡原村でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選べるので、理想の家を建設できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てるのが諏訪郡原村でも一般的で、各々違った長所を持っているので依頼先の選択も大事なポイントとなります。


諏訪郡原村で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うことは土地の確保になります。

事前に土地を確保しているならば、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地を用意していないならば、希望の土地を手に入れることからスタートします。

土地を決めるときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律規制を意識しながら選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたら次に設計を任せる会社を決めます。

諏訪郡原村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

諏訪郡原村でも、最近は在宅業務の拡大に伴って、仕事スペースを設置するケースも多いです。

さらに耐震や断熱など、住宅の機能面についても注意して計画を行っていくことが必要です。


諏訪郡原村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、機能、注文先により大きく違いますが、諏訪郡原村でも、通常の相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地の費用や設計費用やその他（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備がすでに決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計できるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することができるため、長期にわたって快適に生活を送れる住居を作れます。

近年は、諏訪郡原村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物も人気があります。

また、使用する建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまう点もデメリットです。

分譲住宅ならできあがった住居をすぐに購入できますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上必要になることが諏訪郡原村でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は必要になってきます。