戸手で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


戸手でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように選べるため、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設することが戸手でも方法であり、どこも異なった特色や得意分野を持つためどこにお願いするかも重要なポイントです。


戸手で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすべきことは、土地を準備することになります。

予め土地を持っているときは、その土地に見合った家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を用意することからスタートします。

土地を見つける時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考慮しながら探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計に影響するので、建てたい家に合った土地に決める事が大切になります。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を選びます。

戸手でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

家族で住む時は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

戸手でも、近年は在宅業務の普及によって、仕事スペースを備え付ける人も増えています。

加えて断熱や耐震等という住宅の機能にも注意して家作りを進めていく事が必要になります。


戸手の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計や注文先の会社により大いに変動してきますが、戸手でも、相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に準備されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるため、理想に合った家を建設できます。

広めの居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるので、長く心地よく暮らせる家を作れます。

今は、戸手でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅も人気があります。

さらに、つかう材料についても決めることができるので、自然素材を用いる等こだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうといった点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成品の住居を即購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが戸手でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠になります。