上益城郡益城町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上益城郡益城町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるため、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくことが上益城郡益城町でも一般的であり、どれも異なる長所を持つため、どこに発注するかも大事なポイントになります。


上益城郡益城町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは土地を用意することです。

先に土地を準備している時は、その土地に家を建設する計画を作っていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備するときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考えながら探す事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に影響を与えるので、家に合った土地を見つける事が大切です。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を選びます。

上益城郡益城町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どのような家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

家族がいるケースでは収納場所を充実させることが大切ですし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱の位置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

上益城郡益城町でも、近年は在宅業務の普及から、仕事スペースを設置する人も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても注意しつつ家作りをしていく事が必要になってきます。


上益城郡益城町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、依頼先の会社によりかなり変動してきますが、上益城郡益城町でも、相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって準備されているのですが、注文住宅では希望で設計してもらえるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を建設できます。

最近では、上益城郡益城町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の需要も高いです。

また、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットです。

分譲住宅ならできあがった家をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが上益城郡益城町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になります。