陸前白沢で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


陸前白沢でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが陸前白沢でも手順で、各々いろいろな良い点を持つため、依頼先の選択も重要なポイントになります。


陸前白沢で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うべきことは土地を準備することになります。

すでに土地を準備している場合は、その土地のもとで家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を確保する時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考慮しながら選ぶ事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、家の理想に合った土地を確保することが大切です。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を選びます。

陸前白沢でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家を目指すかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを確保する事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

陸前白沢でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴って、書斎を備える事例も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の機能にも意識して家作りを進めていく事が必要になります。


陸前白沢の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様や発注先の会社で大いに変動してきますが、陸前白沢でも、通常の相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが先に用意されているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるため、理想の家を追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で決められる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することが可能なため、快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、陸前白沢でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物も人気です。

さらに、使用する建物素材も選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが陸前白沢でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠です。