千種で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千種でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の分譲住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築するのが千種でも一般的であって、個々にいろいろな特徴や得意分野を持つため発注先の選択も大事なポイントになります。


千種で注文住宅を建設する手順とは

一番にすることは土地を用意することになります。

先に土地を所有しているならば、その土地に合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を見つけることからスタートします。

土地探しのときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を意識しながら探す事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計の制約となるため、家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったら、次に設計を任せる会社を選択します。

千種でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

住む人数が多い時は収納場所を充実させる事が大事ですし、居間を充実させたい時は壁の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

千種でも、最近は在宅勤務の普及によって、仕事スペースを作る事例も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等、家の機能についても注意しつつ家づくりを進める事が必要になります。


千種の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模、仕様や依頼先で大きく変動しますが、千種でも、通常の相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地代や設計費用やほかの費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅では設計がすでに準備されている一方で、注文住宅では自由に設計してくれるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してくれるため、居心地よく暮らしていける家を作れます。

近年は、千種でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

また、用いる材料についても選択できるので、自然素材を用いる等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

建売住宅ならできあがった住宅を即購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが千種でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるので労力と時間は必要になってきます。