雨竜郡北竜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雨竜郡北竜町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは違い発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるため、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築していくことが雨竜郡北竜町でも一般的であり、個々にさまざまな特徴を持っているため、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。


雨竜郡北竜町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うことは、土地の用意です。

すでに土地を持っているのであれば、その土地で家を建築する計画を作っていきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地を探すときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考慮しながら選ぶ事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計に影響を与えるため、家にフィットした土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を選定します。

雨竜郡北竜町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな家にしたいのかを具体的に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを考案します。

家族が多い場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

雨竜郡北竜町でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴って、書斎を備える方も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能などという家の機能面についても注意しつつ計画を行っていくことが必要になってきます。


雨竜郡北竜町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様、依頼先により大幅に異なりますが、雨竜郡北竜町でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で、土地代や設計費用やその他（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が事前に決められている一方で、注文住宅は希望で設計できるので、理想に合う住宅を追及しやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えられます。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく暮らせる住居を建てられます。

最近は、雨竜郡北竜町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家も人気です。

使用する素材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の建物をそのまま購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが雨竜郡北竜町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になってきます。