巣鴨の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


巣鴨の土地活用の方法とは

土地を持っていると、その運用の方法の多彩な選択肢が考えられます。

単に土地を所有しているだけでは巣鴨でも固定資産税がかかる以外に管理の出費も必要になってきます。

なので、何かしらの形で利益を得られる活かし方を考えることが大事です。

土地の活用方法についてさまざまな方法があって、各々の特色を考慮して選択することが必要です。


巣鴨での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営も巣鴨での土地活用の施策として選ぶ方がたくさんいます。

住宅の多いところでは、安定収益を上げることができ、長い目で見ても資産価値を高めることが可能です。

特に都市部や大学がある地域においては単身者用のワンルームマンションや学生のためのアパートなどの人気が高いです。

マンションやアパートにする際には多くの初期コストが必要で、初期コストのもとをとるにはある程度の期間がいりますが、長期に渡って手がたい収入を見込めます。

近年は入居者の募集や管理業務を代理で行う会社もあります。


巣鴨で駐車場として活用するには

土地活用として手法では駐車場経営が挙げられます。

駐車場というのは、巣鴨でも少ない初期投資でスタートすることができ、特に都市部、商業施設の周辺等で収益が見込めます。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間貸しのコインパーキングが存在します。

月極駐車場では借りる人が確保できれば安定収益が期待できます。

一方、コインパーキングでは、管理費用と手間や初期投資がかかってきますが、利用率が上がれば多くの収入を期待することができます。


巣鴨で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームや介護施設の経営も最近注目されている土地活用の方法になります。

高齢化が進展する日本では、巣鴨でも高齢者向けの施設は多くの需要があり、公的な補助金などというような援助を受けられる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなど、様々な形の施設があります。

高齢者施設や老人ホーム等というような施設の経営をするには特別な知識や人材の確保が不可欠になってきますが施設の経営自体について代わりにやってくれる会社も多くなっています。


巣鴨で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電も土地活用方法の一つとして巣鴨にて注目されています。

とりわけ広めの土地を所有している場合や日がよく当たる所においては太陽光発電システムをつくれば売電利益を期待できます。

自治体や国などからの補助金をつかえば費用を少なくできるのもプラスの面です。

発電の効率性や管理のコストを考慮することにより手がたい利益を上げることが可能です。


巣鴨でトランクルームとして活用するには

トランクルーム事業も土地活用のやり方として候補になってきます。

最近は、収納スペースの不足により巣鴨でもトランクルームは人気です。

とくにマンションやアパートにお住いの人には、季節の衣料品や趣味の品などを置くためのスペースが必要になります。

トランクルームというのは屋外型と屋内型に分けられて、特徴があります。

屋外型というのは比較的少なめの初期投資で始めることができる一方、セキュリティ管理が不可欠になってきます。

屋内型については設備投資が多くなる傾向にありますが、セキュリティや空調管理設備を整えれば優位性のあるサービスを提供することができます。


その他の巣鴨での土地活用方法とは

例として貸し農園の経営は人気が高く、週末に家庭菜園をしてみたい人をターゲットにスペースをレンタルするビジネスモデルになります。

また、コンビニや飲食店やドラッグストアなどのテナント誘致もできます。

立地によって収益がある程度左右されますが、施設の需要が大きい土地においてはオススメです。


相続した土地の注意点

土地の相続のときには、巣鴨でも相続税と固定資産税などといった負担をすることになるため、有効な活用方法を意識する事が大事です。

相続税は土地の評価金額により決定するので、土地の活用の方法により相続税の額を減らせることも存在します。

たとえば賃貸物件を建築することにより土地評価金額を下げ、相続税の額を減少させることも可能になります。

加えて手放して現金化することによって、相続税を軽減していける可能性も検討できます。

土地活用には、様々な方法が存在しますが、土地の立地場所や設備費用の負担、維持管理の手間などによってどんな方法を採用するかを決めることが求められます。

土地活用で長期安定の利益を生むだけでなく、資産価値を上げる作用もあります。