海部郡大治町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡大治町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは違い、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を建てられるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくのが海部郡大治町でも一般的で、各々違う特徴や得意分野を持っているので、どこにお願いするかについても大切なポイントになります。


海部郡大治町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うことは土地を確保することになります。

事前に土地を持っているならば、その土地で家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を意識しつつ選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選択します。

海部郡大治町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな家を作りたいかを具体的に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考えることが大事ですし、リビングの広さを確保したいときは、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

海部郡大治町でも、今は在宅業務の広がりに伴い、ワークスペースを作るケースも多くなっています。

加えて耐震や断熱などといった家の機能面についても意識して設計をしていくことが必要になります。


海部郡大治町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、発注先で大きく違いますが、海部郡大治町でも、通常の相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用、設計の費用、諸費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが増えることによって価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に検討することが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合った家を実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自由に選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を作れます。

今は、海部郡大治町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高いです。

使用する材料についても選べるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、希望の設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した状態の住居をそのまま購入できますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上になることが海部郡大治町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠です。