備後赤坂で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


備後赤坂でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違い、注文した方が住みたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設することが備後赤坂でも一般的で、それぞれ違う得意分野を持っているため依頼先の決定も重要なポイントです。


備後赤坂で注文住宅を建てる手順

まず一番にやることは、土地を用意することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地をもとに家を建設する計画を立てていきますが、土地を確保していないときは、住みたい土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を意識しながら選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計に制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが重要になります。

土地を見つけたら、続いて依頼する会社を決定します。

備後赤坂でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考える事が大事になりますし、居間を充実させたいときは壁の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

備後赤坂でも、最近は在宅仕事の普及により、仕事場を作る方も多いです。

加えて、断熱や耐震など、住宅の性能面にも考慮しつつ家づくりを行っていく事が求められます。


備後赤坂の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさ、仕様、発注先の会社で大幅に異なってきまず、備後赤坂でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費、諸費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りが前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるため、イメージに合う家を追及できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえられます。

その他のメリットとして、家の性能を自分で決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計されるため、長期にわたって快適性を追求して住むことができる家を建てられます。

ここ数年は、備後赤坂でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅も人気になっています。

使う建物素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成した状態の住居をすぐに購入できますが注文住宅では完成までに半年以上必要になることが備後赤坂でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくため時間と労力は必要です。