御殿場市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


御殿場市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは異なって建築主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選べるため、理想の家を建てられるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築することが御殿場市でも方法で、どこも色々な特色や得意分野があるため、発注先の選択についても重要なポイントとなります。


御殿場市で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやるべきことは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地で家を作るプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を決めるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を意識しながら決めることが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるため、家の理想に合った土地を探す事が重要になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

御殿場市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

家族がいる時は収納場所を確保する事が大切ですし、居間を広く取りたい時は、柱のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

御殿場市でも、最近では在宅勤務の拡大から、ワークスペースを作る人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などのような家の機能についても意識しつつ設計を行う事が必要になります。


御殿場市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさ、機能、注文先で大きく違いますが、御殿場市でも、通常の相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地代や設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅は設計が先に準備されている一方で、注文住宅は希望で設計してくれるため、理想に合った住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自分で決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

近年は、御殿場市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の需要も高いです。

さらに、つかう材料も決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが御殿場市でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要になってきます。