御坊市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


御坊市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い発注主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせられるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設することが御坊市でも手順で、各々異なった特色があるため依頼先の選択も大切なポイントとなります。


御坊市で注文住宅を建てる手順とは？

最初に行うことは、土地の確保です。

先に土地を準備している時は、その土地をもとに家を建設する原案を作っていきますが、土地を持っていないのであれば、住みたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地を探す時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大事です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決定します。

御坊市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多く、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所は、細部にこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どのような家を目指すかを詳しく想像しながら、生活スタイルにフィットした間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

御坊市でも、ここ数年は在宅勤務の拡大により、仕事スペースを備えるケースも少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能などというような家の性能面についても意識して家づくりを進めていく事が必要になってきます。


御坊市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様や発注先によって大いに変わってきますが、御坊市でも、相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地費用や設計費やその他の費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅はこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、先に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるため、理想に合った住宅を建てられます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応することができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計されるので、長く居心地よく住むことができる住居を作れます。

今は、御坊市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の需要も高まっています。

さらに、つかう材料についても選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが御坊市でも一般的です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠になります。