名古屋市北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市北区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって、施主がしたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが名古屋市北区でも一般的で、どれもいろいろな特徴を持っているためどこに発注するかも大事なポイントとなります。


名古屋市北区で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは土地の準備です。

前もって土地を準備しているならば、その土地をもとに家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考慮しながら決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合う土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を決定します。

名古屋市北区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どんな家が好みかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は、柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

名古屋市北区でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴って、仕事のスペースを備えるケースも多いです。

さらに断熱や耐震等のような家の機能面についても意識して設計を行っていくことが必要になってきます。


名古屋市北区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさ、仕様や発注先の会社でかなり違いますが、名古屋市北区でも、相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて、土地費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備が前もって決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く快適に生活していける住居を建設できます。

最近では、名古屋市北区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の需要も高いです。

使う材料についても決められるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、仕様により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなる点もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した状態の家をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが名古屋市北区でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。