加古郡播磨町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加古郡播磨町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の分譲住宅などと違って注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築するのが加古郡播磨町でも手順で、それぞれ色々な良い点を持つためどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


加古郡播磨町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは土地の用意になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を確保することから始めましょう。

土地を探すときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を考えつつ選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるので、家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地が決まったら次に設計を任せる会社を決めます。

加古郡播磨町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地域の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングの広さを確保したいケースでは、柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

加古郡播磨町でも、最近は在宅ワークの増加に伴い、仕事場を設ける方も少なくありません。

また、断熱や耐震等のような家の機能面にも意識しつつ家作りを行う事が求められます。


加古郡播磨町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや性能、依頼先の会社によって大幅に異なりますが、加古郡播磨町でも、一般的な相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に固定されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住まいを追及できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することが可能なため、長く快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近では、加古郡播磨町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高くなっています。

つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の家をすぐに購入できますが注文住宅では完成までに半年以上必要になることが加古郡播磨町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取り等について細部まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になります。