上北郡おいらせ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上北郡おいらせ町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅等と違って、施主がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設していくのが上北郡おいらせ町でも一般的で、どこも色々な得意分野を持つため依頼先の選択についても大事なポイントになります。


上北郡おいらせ町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を持っているときは、その土地に見合った家を作る計画を作成していきますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を手に入れることから始めていきます。

土地を見つけるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考えつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を探す事が重要になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

上北郡おいらせ町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元密着の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作ります。

人数が多い場合は収納スペースを確保する事が大事になりますし、居間を充実させたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

上北郡おいらせ町でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを備え付ける事例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能などといった家の性能についても注意して設計を行っていく事が求められます。


上北郡おいらせ町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさや仕様、注文先の会社によって大いに変動しますが、上北郡おいらせ町でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるので、イメージに合った家を追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

他のメリットとして家の性能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してくれるので、快適性を追求して住むことができる家を作れます。

最近は、上北郡おいらせ町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気です。

用いる建物素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の建物を即購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが上北郡おいらせ町でもふつうです。

よって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要になります。