名古屋市中川区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市中川区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅などとは異なって、建築主が自由に設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築を進めるのが名古屋市中川区でも通常であり、どれも違う特徴や得意分野があるので、どこに頼むかも大事なポイントになります。


名古屋市中川区で注文住宅を建てる手順とは

一番に行うことは土地の準備です。

前もって土地を確保している時は、その土地で家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律規制を想定して決めることが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を選びます。

名古屋市中川区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地域の業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指すかを詳しく想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を確保することが大切ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

名古屋市中川区でも、最近では在宅業務の増加により、仕事場を備え付ける方も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の性能についても注意して家づくりを行うことが求められます。


名古屋市中川区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や性能、発注先によって大幅に変動しますが、名古屋市中川区でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地の取得費用、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、先に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に選べる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することが可能なので、居心地よく暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、名古屋市中川区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家も人気になっています。

さらに、つかう材料についても決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した状態の住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが名古屋市中川区でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が必要になってきます。