大和郡山市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大和郡山市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは異なり発注主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築することが大和郡山市でも方法であり、個々に色々な特徴や得意分野があるためどこに頼むかも大切なポイントとなります。


大和郡山市で注文住宅を建設する手順

まず一番にすることは土地を確保することです。

予め土地を所有している時は、その土地のもとで家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地探しから始める必要があります。

土地を探すときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考えながら選ぶことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるため、建てたい家にフィットした土地を探す事が大事になります。

土地が見つかったら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

大和郡山市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族で住む場合は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングの広さを確保したい時は、壁の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

大和郡山市でも、今は在宅ワークの拡大によって、仕事場を設置する方も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等、家の性能にも考慮しつつ家作りを行う事が必要になってきます。


大和郡山市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能、注文先で大いに異なってきまず、大和郡山市でも、一般的な相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって準備されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、理想の家を建てられます。

広めのリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

他のメリットとして、家の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長期にわたって快適に生活を送れる家を目指せます。

最近では、大和郡山市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の需要も高まっています。

さらに、使う材料についても選べるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅であればできあがった住居をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに半年以上になることが大和郡山市でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠になります。