つくば市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


つくば市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めることがつくば市でも方法であって、各々色々な特色があるためどこにお願いするかについても重要なポイントです。


つくば市で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは、土地の準備です。

予め土地を所有しているときは、その土地で家を建てる原案を練っていきますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めます。

土地探しの際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を想定しつつ選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するため、家のイメージに合う土地を探すことが重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を決定します。

つくば市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家が好みかを詳しくイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が大事になりますし、居間を広くしたいときは柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

つくば市でも、最近では在宅勤務の拡大により、仕事場を備え付ける例も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった家の機能についても考慮して計画をすることが求められます。


つくば市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様、依頼先によって大幅に変動しますが、つくば市でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、事前に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計がすでに決められているのに対し、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるため、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

他のメリットとしては建物の機能を自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、長く居心地よく生活していける家を建てられます。

今は、つくば市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物も人気があります。

使用する建物材も決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあることもデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった住居を即購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることがつくば市でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠になります。