伊万里市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊万里市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり、施主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが伊万里市でも通常であって、どれもいろいろな得意分野があるため発注先の決定も重要なポイントです。


伊万里市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うべきことは土地の準備になります。

先に土地を所有している時は、その土地に見合った家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望エリアの土地を確保することから始めていきます。

土地を決めるときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を想定しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を決めます。

伊万里市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

家族で住む時は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は、壁の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

伊万里市でも、最近は在宅ワークの拡大に伴い、仕事のスペースを作る例も多いです。

また断熱や耐震等といった住宅の性能面にも考慮して設計を進めていく事が必要です。


伊万里市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の規模、仕様、発注先の会社によって大きく変わりますが、伊万里市でも、一般的な相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用、他の費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に準備されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、理想に合った住宅を建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を実現できます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分で決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、心地よく暮らしていける家を作れます。

今は、伊万里市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、用いる建築素材についても決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成品の建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが伊万里市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな所まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になります。