行方市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



行方市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは違い施主がしたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みでできるので、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てることが行方市でも方法であって、各々違う特色があるので、発注先の決定も重要なポイントとなります。


行方市で注文住宅を建てる手順

一番にやることは、土地の用意になります。

事前に土地を保持しているときは、その土地に家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めましょう。

土地を決める時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を意識しながら選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の制約となってくるため、家に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を選びます。

行方市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どのような家が好みかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい時は、壁の配置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

行方市でも、最近では在宅業務の拡大により、仕事スペースを備えるケースも多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の性能面についても注意を払いながら計画を行うことが必要になってきます。


行方市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、仕様や発注先で大幅に変わってきますが、行方市でも、相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅は間取りが事前に固定されているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想の家を建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を建設できます。

最近では、行方市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家も人気があります。

また、使う建物素材も決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望する仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるという点もデメリットになります。

分譲住宅は完成品の建物を即買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上になることが行方市でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が不可欠になってきます。