金橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


金橋でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは異なり依頼主が思うままに設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築するのが金橋でも通常であり、各々色々な得意分野を持っているため、発注先の選択も大切なポイントになります。


金橋で注文住宅を建設する手順

一番に行うべきことは、土地の確保になります。

先に土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建てるプランを立てていきますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地探しから始める必要があります。

土地を見つける際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律規制を考慮しつつ選ぶ事が大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるため、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を選択します。

金橋でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考慮することが大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは壁の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

金橋でも、最近は在宅業務の普及に伴って、書斎を作る例も増えています。

加えて、耐震や断熱など、住宅の性能についても考慮して計画をしていくことが求められます。


金橋の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズ、機能、注文先によりかなり異なりますが、金橋でも、通常の相場としては、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地代、設計の費用、その他（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決められている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを建築できます。

大きなリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自由に決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長く心地よく生活していける家を建設できます。

近年は、金橋でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の需要も高まっています。

使う建物材についても選択できるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもある点もデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが金橋でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になります。