広尾で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広尾でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等とは違い施主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくことが広尾でも方法であって、各々異なった得意分野があるので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


広尾で注文住宅を建設する手順とは

最初に行うことは、土地の用意になります。

事前に土地を保持している場合は、その土地をもとに家をつくる計画を立てることになりますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を用意することから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律規制を意識しながら探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるため、家の理想に合った土地を確保することが大切です。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を選択します。

広尾でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

人数が多いときは収納場所を想定することが重要ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

広尾でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、仕事場を設置する方も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった家の機能についても考慮しつつ設計をしていく事が必要になります。


広尾の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、機能、依頼先によりかなり変わってきますが、広尾でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費やその他（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建設できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えられます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

今は、広尾でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の住宅の人気も高まっています。

つかう材料も決められるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあることもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した状態の住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上必要になることが広尾でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠です。