思川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


思川でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している建売住宅などと違って、依頼主がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが思川でも通常であり、どこも様々な特徴を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントとなります。


思川で注文住宅を建てる手順とは

一番にやるべきことは土地の準備になります。

予め土地を確保しているときは、その土地をもとに家を作る計画を立てることになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地を確保するときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の規制を想定しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するため、家の理想に合う土地を選ぶ事が重要です。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

思川でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家を作りたいかを細かくイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを考えます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

思川でも、最近では在宅ワークの拡大に伴い、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

加えて断熱や耐震などのような家の機能面についても考慮して家づくりを行っていくことが必要になってきます。


思川の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズ、設計や発注先の会社によって大いに違いますが、思川でも、一般的な相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは間取りがすでに決まっているのですが、注文住宅では自分の好みで設計できるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自由に選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長期にわたって心地よく生活していける家を作ることが可能です。

最近は、思川でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物の需要も高いです。

使用する建物材についても選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットです。

分譲住宅は出来上がった住宅をそのまま購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが思川でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていくため、時間と労力が不可欠になります。