江東区の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


江東区の土地活用の方法とは

土地を持っていると、その活用方法について多彩な選択が挙がってきます。

ただ単に土地があるだけでは江東区でも固定資産税が発生する他にも管理するコストも必要になります。

そのため、何かの形で収入を得る活用の仕方を検討することが大事になります。

土地の活用の方法についていろいろな案があり、個々の強みと弱みを考慮した上で選ぶことが必要になってきます。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続の時には、江東区でも相続税や固定資産税などといった負担をすることになるので、無駄にならない活用の方法を考える事が重要です。

相続税は土地評価金額により決められるので、土地の活かし方によって税の金額を少なくすることが可能な場合があります。

たとえば、賃貸アパートやマンションを建てることによって土地評価額を減らして、相続税の額を軽減していくこともできます。

さらには土地を売って現金にして、相続税を抑えていけることもあります。

土地活用については色々な方法が挙げられますが、土地の立地や初期投資の金額、維持管理の手間等を考慮してどんな方法を採用するかを決めていく必要があります。

土地活用によって安定した利益を獲得することだけでなく、資産価値を高めることにもなります。


江東区で駐車場として活用するには？

土地活用のよくあるプランということで駐車場経営が挙がります。

駐車場は、江東区でも少ない初期投資でスタートできて、特に都市部や商業施設周辺などで収益が見込めます。

駐車場は大まかに月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二種類が存在します。

月極駐車場では借りてくれる人を集めることにより手がたい利益を得られます。

一方でコインパーキングは、管理する費用と手間や設備費用が多くなってきますが回転率が上がれば高収益を見込めます。


江東区での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても江東区での土地活用の施策として有力です。

賃貸物件を求める方が多い所では手堅い収益を得られて、長い目で見ても資産価値を高めることもできます。

とくに都市部や大学がある地域においては一人暮らし向けのワンルームマンションや学生向けのアパート等の人気が高くなっています。

マンションやアパートにするには高額な初期費用がかかってきて、建設コストを回収するには一定の期間がかかりますが長期的に安定した収入を上げることができます。

現在は、入居者の募集や管理を代理でやってくれる企業も増えてきています。


江東区で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電も土地活用のやり方の一つということで江東区にて話題になっています。

特に広々とした土地を所有している場合や太陽光がよく当たる場所では、太陽光発電システムをつくれば売電での収入を上げることが可能になります。

国や自治体などの補助金をつかえば初期投資を軽減できるのも利点です。

発電効率や管理費用を考えることにより安定収益を期待できます。


江東区でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての活用も土地活用の施策として選択されています。

近年、収納スペースが足りない方から江東区でもトランクルームの需要が高まっています。

とりわけマンションやアパートに居住している人にとっては、季節用品や使う頻度の低いものなどを保管しておくスペースが必要になります。

トランクルームというのは屋内型と屋外型に分けられて、各々に特徴がちがいます。

屋外型というのは比較的低コストの初期費用でスタートできる反面で、防犯管理が不可欠になってきます。

屋内型については初期コストが増えますが、セキュリティや温度管理設備を整えることで高付加価値のサービスにできます。


江東区で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームの経営も最近になって注目される土地活用の施策の一つになります。

高齢化が進む日本において江東区でも高齢者をターゲットにした施設は需要があり、自治体の補助金等のような支援がもらえる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなどといった様々な形式の施設が選択肢になります。

介護施設や老人ホーム等のような施設の経営を行うには特別な知識と人材を探すことが不可欠ですが、施設の運営全体について代行するサービスも増えています。


その他の江東区での土地活用方法とは

たとえば、貸し農園の経営は人気が高まっていて、手軽に農業をやってみたい方のために土地を貸す土地活用です。

また飲食店やコンビニやドラッグストアなどに土地を貸すことも可能です。

立地で収益がかなり異なりますが、商業用の土地の需要が多い土地においてはおすすめです。