白金台の土地活用の無料資料 サ高住から駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


白金台の土地活用の方法は？

土地を保有していると、その活用方法にはいろいろな選択が考えられます。

ただ土地を保有しているだけでは白金台でも固定資産税が発生する他にも、管理する出費も発生してきます。

そのため、何かしらで収入を生む活用方法を考えることが大事になります。

活用方法についていくつもの方法があるので、それぞれの特性を認識した上で選択することが必要になります。


白金台で駐車場として活用する

土地活用として人気の手法として駐車場経営があります。

駐車場というのは白金台でも比較的少なめの初期投資でスタートできて、特に都市部、商業施設の近く等で高い収益があります。

駐車場には大きく分けて月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2種類が存在します。

月極駐車場では利用者を集められれば手堅い収入を上げることができます。

他方コインパーキングでは管理費用と手間、初期コストが発生しますが、回転率が高ければ高い収益を期待できます。


白金台での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても白金台での土地活用のプランとして有力です。

賃貸需要の多い所では、手堅い収入を得られて、長い目で見ても資産価値を保持することもできます。

とりわけ都市部や学生街においては一人暮らし向けのワンルームマンションや学生をターゲットにしたアパート等を選ぶ方が多くなっています。

マンションやアパートを経営する場合は高額な初期投資が必要となり、建設コストの元をとるには一定の時間が必要ですが、長期的には安定した収益を上げられます。

近年は、入居者の募集や物件の管理を代理でやってくれる企業もあります。


白金台で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も今話題になっている土地活用のプランの一つになります。

高齢化が進行する日本では、白金台でも高齢者をターゲットにした施設は需要があり、公の補助金等の援助があるケースもあります。

サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなどというようにさまざまな形式の施設が候補になります。

高齢者施設や老人ホーム等の施設の経営を行うには専門の知識や人材を探すことが必要になってきますが、施設の経営自体について代理で行う企業も多いです。


白金台でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての活用も土地活用の施策として選択肢になってきます。

近年、保管スペースの不足から白金台でもトランクルームは人気です。

とりわけ、マンションやアパート住まいの方にとっては、シーズンオフの衣料品や趣味の品などを置くためのスペースが求められます。

トランクルームというのは屋外型と屋内型があって、個々に特徴が違います。

屋外型は比較的少なめの初期負担でスタートできる反面で、セキュリティ管理が不可欠になってきます。

屋内型については設備投資が発生しますが、セキュリティや空調設備を整備することで高付加価値のサービスにすることが可能です。


白金台で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用のプランということで白金台にて選ばれています。

とりわけ、広い土地を所有している場合や日当たりが良いところにおいては太陽光発電をつくれば売電での収益を上げることが可能です。

自治体や国等による補助金をもらうことで初期投資を抑えられるのもメリットです。

発電の効率性や管理のコストを考えることにより安定収入を上げることが可能です。


その他の白金台での土地活用方法とは？

例として貸し農園の経営は人気が高く、趣味として野菜作りを行いたい人々のためにスペースをレンタルする土地活用プランになります。

また飲食店やドラッグストアやコンビニなどに場所を貸すことも良い案です。

これらは場所によって収益が大幅に違いますが、商業用地の需要が多い土地では最適になります。


相続した土地の注意点とは？

土地を相続した時には白金台でも相続税や固定資産税等のような負担が出てくるため、有益な活かし方を考える事が大切になります。

相続税については土地の評価額に応じて定まるため、土地の活用の仕方によって相続税額を削減することが可能な場合が存在します。

例として賃貸物件を建設することで評価金額を下げて、相続税を少なくすることができます。

さらに、売って現金にすることによって、相続税を減少させられるケースもあります。

土地活用には、いろいろな選択肢が存在しますが、土地の立地や設備コストの負担、維持管理等によりいずれの案を採用するかを決めていく必要があります。

土地活用で安定収入を獲得することに加えて、資産価値を高めることにもなります。