名古屋市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



名古屋市西区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは異なって依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選べるので、理想の家を建てられるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが名古屋市西区でも通常であり、個々に違った特色や得意分野があるため依頼先の選択も大事なポイントになります。


名古屋市西区で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは土地を用意することです。

前もって土地を保持しているときは、その土地に家を建設する原案を立てていきますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を探すことからスタートします。

土地を決める時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の制約を考えつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を決定します。

名古屋市西区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店は地元の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制できるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家が好みかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

人数が多いときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

名古屋市西区でも、最近は在宅業務の拡大により、仕事場を作る方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能面にも考慮しつつ設計を行っていくことが必要になってきます。


名古屋市西区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさや仕様や依頼先により大いに変動しますが、名古屋市西区でも、相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、事前に検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅は設計が前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計できるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計できるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

最近は、名古屋市西区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家の需要も高いです。

さらに、つかう素材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちである事もデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住宅を即購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが名古屋市西区でもふつうです。

よって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるため労力と時間が必要になります。