本吉郡南三陸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


本吉郡南三陸町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは違い、発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てることが本吉郡南三陸町でも手順であって、個々に色々な良い点を持つので、発注先の選択も重要なポイントとなります。


本吉郡南三陸町で注文住宅を建築する手順

一番にすることは土地の準備です。

事前に土地を用意しているときは、その土地で家を建てる原案を作成していきますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を想定して決めていく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の制約となるため、家に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決定します。

本吉郡南三陸町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指すかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間を広くしたいときは壁の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

本吉郡南三陸町でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、仕事場を備える人も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等といった家の性能にも注意して家作りを行う事が求められます。


本吉郡南三陸町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能、発注先で大幅に変動しますが、本吉郡南三陸町でも、相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地の費用、設計の費用、その他（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、先に考えておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ固定されているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

その他のメリットとして建物の性能を自身で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、最適な環境で住むことができる住居を目指せます。

ここ数年は、本吉郡南三陸町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気になっています。

さらに、使用する建物材についても決められるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった建物をすぐに購入できますが注文住宅は完成までに半年以上かかることが本吉郡南三陸町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠です。