伊具郡丸森町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊具郡丸森町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは違い、施主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように決められるため、理想の家を建てられるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めることが伊具郡丸森町でも通常であり、どれもいろいろな得意分野を持っているためどこに発注するかも大事なポイントとなります。


伊具郡丸森町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うべきことは、土地を用意することです。

先に土地を持っている場合は、その土地で家を建てるプランを練っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地探しのときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考えながら探していくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地を探すことが大事です。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を決定します。

伊具郡丸森町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多く、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

伊具郡丸森町でも、最近は在宅仕事の増加に伴って、書斎を作る事例も多くなっています。

加えて耐震や断熱等という家の性能面についても注意しつつ家づくりを進めていく事が必要になってきます。


伊具郡丸森町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計や注文先の会社で大幅に変動しますが、伊具郡丸森町でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、慎重に考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が先に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

他のメリットとして家の性能を自分で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、快適性を追求して生活できる家を作れます。

近年は、伊具郡丸森町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の需要も高くなっています。

使用する材料についても選べるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

分譲住宅だとできあがった住宅を即買うことができますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが伊具郡丸森町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などについて細部まで決定していく必要があるので時間と労力は必要になってきます。