西諸県郡高原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西諸県郡高原町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の分譲住宅などとは異なって、依頼主がしたいように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選択できるので、理想の家を求めやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが西諸県郡高原町でも一般的で、どこも違う得意分野を持つので発注先の決定についても大事なポイントになります。


西諸県郡高原町で注文住宅を建築する手順とは

まず行うことは、土地の確保になります。

すでに土地を保持している時は、その土地に家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を決める時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を想定して探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地を探すことが大事になります。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

西諸県郡高原町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな家に住みたいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

人数が多い時は収納場所を想定することが大切になりますし、居間を大きくとりたいときは、壁の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

西諸県郡高原町でも、最近では在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備え付ける事例も少なくありません。

また耐震や断熱等のような家の性能面についても考慮して計画を行う事が必要になってきます。


西諸県郡高原町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や依頼先の会社によって大いに違いますが、西諸県郡高原町でも、通常の相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地費用、設計費用や他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、前もって考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では設計があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるため、理想に合った住まいを求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自由に選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、最適な環境で生活していける住居を建設できます。

最近では、西諸県郡高原町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の人気も高まっています。

また、用いる建築素材も決められるので、自然素材を使う等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成した状態の家をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが西諸県郡高原町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていくので、時間と労力は不可欠になってきます。