肝属郡肝付町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


肝属郡肝付町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり、注文した方が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建築できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設することが肝属郡肝付町でも方法であって、それぞれさまざまな特徴や得意分野を持つためどこに発注するかについても大事なポイントです。


肝属郡肝付町で注文住宅を建てる手順

最初にすることは土地の確保です。

先に土地を所有している場合は、その土地のもとで家を作る原案を練っていくことになりますが、土地がないならば、住みたい土地を用意することから手をつけていきます。

土地を見つけるときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を考えながら決める事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、家にフィットした土地に決める事が重要です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決めます。

肝属郡肝付町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納場所を確保する事が大事になりますし、居間を大きくとりたい時は壁の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

肝属郡肝付町でも、ここ数年は在宅ワークの拡大によって、仕事スペースを作るケースも多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等という住宅の機能面についても意識しつつ家作りを進める事が必要になります。


肝属郡肝付町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、仕様、依頼先により大幅に変わりますが、肝属郡肝付町でも、相場では木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、先に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が先に決められているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるので、理想の家を追及できます。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計できるため、快適性を追求して生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近は、肝属郡肝付町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物材も決められるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の家をすぐに買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが肝属郡肝付町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になります。