南都留郡山中湖村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南都留郡山中湖村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などと違って建築主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるので、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築するのが南都留郡山中湖村でも一般的であり、それぞれ異なる特色や得意分野があるのでどこにお願いするかについても大事なポイントです。


南都留郡山中湖村で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは土地を用意することです。

すでに土地を所有しているならば、その土地に家を建設する原案を立てることになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てる土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を決める際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を考えつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響するため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事です。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を決定します。

南都留郡山中湖村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考案していきます。

家族で住むケースでは収納スペースを考慮する事が大切ですし、リビングルームを充実させたいときは壁の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

南都留郡山中湖村でも、今は在宅業務の拡大に伴い、ワークスペースを備えるケースも多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能など、住宅の性能にも注意して家作りを行っていくことが必要になります。


南都留郡山中湖村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模、仕様、注文先により大きく変わってきますが、南都留郡山中湖村でも、相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の取得費用、設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が前もって固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計できるので、イメージに合う家を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自分で選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるため、快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

最近は、南都留郡山中湖村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気があります。

使用する素材についても選べるので、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが南都留郡山中湖村でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になってきます。