勇払郡占冠村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勇払郡占冠村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは違って注文した方がしたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいようにできるので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築することが勇払郡占冠村でも手順で、個々に異なる特色や得意分野を持つので、発注先の決定も大切なポイントとなります。


勇払郡占冠村で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地を確保することです。

前もって土地を用意している時は、その土地に合った家を建設するプランを作っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めます。

土地を探す時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を意識しながら探していく事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

勇払郡占冠村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家にしたいのかを丁寧に想像しながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

勇払郡占冠村でも、最近は在宅業務の増加に伴って、書斎やワークスペースを設置する例も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能などといった家の機能についても注意して計画を進めることが求められます。


勇払郡占冠村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模や設計、依頼先により大きく変動しますが、勇払郡占冠村でも、相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費、その他（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることにより価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自身で決められることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長く快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

ここ数年は、勇払郡占冠村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気です。

さらに、使用する建物材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望の設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならできあがった建物を即買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが勇払郡占冠村でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠になります。