大島郡周防大島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡周防大島町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違い発注主が自由に設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選べるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが大島郡周防大島町でも通常であり、各々いろいろな良い点を持つためどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


大島郡周防大島町で注文住宅を建設する手順とは

まずやるべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を所有しているならば、その土地をもとに家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望の土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つけるときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の制約を考えつつ決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるため、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を選択します。

大島郡周防大島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店は地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指すかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考える事が重要になりますし、居間の広さを確保したいケースでは、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

大島郡周防大島町でも、最近では在宅業務の普及に伴い、仕事スペースを作る人も多いです。

加えて、断熱や耐震等という家の機能面にも注意しつつ家作りをしていくことが必要になります。


大島郡周防大島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、依頼先の会社で大きく違ってきますが、大島郡周防大島町でも、通常の相場でいうと、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地代や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は家のこだわりが増えるほど価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りが先に用意されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

最近では、大島郡周防大島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅の人気も高くなっています。

また、使用する建物材も選択できるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅と違って設計の自由度があるので、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるというような点もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上必要であることが大島郡周防大島町でもふつうです。

よって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などを細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間が必要になります。