勝浦郡上勝町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


勝浦郡上勝町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している建売住宅などと違って発注主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくことが勝浦郡上勝町でも方法であって、各々異なった特徴や得意分野を持つのでどこに頼むかも大事なポイントとなります。


勝浦郡上勝町で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは土地の用意です。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を考えながら選ぶことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるので、家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

勝浦郡上勝町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家が好みかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

勝浦郡上勝町でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、書斎を備える事例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等、住宅の性能についても考慮して設計を進めていく事が必要です。


勝浦郡上勝町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模、設計や依頼先の会社で大きく変わってきますが、勝浦郡上勝町でも、相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用、その他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが増えることにより価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに用意されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計できるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分で決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

最近では、勝浦郡上勝町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高くなっています。

さらに、つかう素材についても決められるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅は出来上がった住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅は完成までに半年以上必要であることが勝浦郡上勝町でも普通です。

そのため住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決めていく必要があるため労力と時間は必要になります。