札幌市清田区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


札幌市清田区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは違い、建築主が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが札幌市清田区でも通常であり、各々違った特色や得意分野を持っているので、どこに依頼するかも重要なポイントです。


札幌市清田区で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うことは、土地を確保することです。

前もって土地を準備しているならば、その土地で家を建築する原案を作成していきますが、土地がないときは、家を建てたい土地探しから始めます。

土地を決める際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

札幌市清田区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを確保することが大切ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

札幌市清田区でも、今は在宅ワークの広がりによって、仕事スペースを設置する人も増えています。

また、耐震や断熱などという家の性能についても注意して家作りを行う事が必要です。


札幌市清田区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能、注文先で大いに変わってきますが、札幌市清田区でも、一般的な相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では設計が事前に準備されている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えられます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することができるため、長期にわたって居心地よく住むことができる家を建てられます。

最近では、札幌市清田区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅も人気があります。

さらに、使う建築素材についても選択できるため、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

建売住宅は完成品の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが札幌市清田区でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力が不可欠になります。