宝飯郡御津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宝飯郡御津町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違って施主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが宝飯郡御津町でも手順であって、どこも色々な得意分野を持つので、発注先の選択も大切なポイントです。


宝飯郡御津町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは土地の確保になります。

予め土地を所有しているならば、その土地に家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を手に入れることから始めます。

土地探しの時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を考えながら選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を選びます。

宝飯郡御津町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家を目指したいかを細かく想像しつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えます。

家族が多い時は収納場所を考慮することが大事ですし、居間の広さを確保したい時は、柱の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

宝飯郡御津町でも、今は在宅ワークの普及によって、書斎やワークスペースを備える人も増えています。

加えて、耐震や断熱など、住宅の機能についても意識して家づくりを行っていく事が必要になってきます。


宝飯郡御津町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様や発注先の会社で大きく変動してきますが、宝飯郡御津町でも、相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地の費用、設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが追加されるほど価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって決められているのに対し、注文住宅は希望で設計してもらえるので、理想に合う住宅を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

他のメリットとしては住宅の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計できるので、長期にわたって心地よく住むことができる家を建てられます。

最近では、宝飯郡御津町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅の需要も高いです。

また、使う建築素材についても選択できるため、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば出来上がった住居を即購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが宝飯郡御津町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい所まで決定していく必要があるので、労力と時間は必要になります。