九戸郡九戸村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


九戸郡九戸村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の分譲住宅等とは違い、施主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設するのが九戸郡九戸村でも一般的であって、どれも違った特徴を持っているため、どこにお願いするかも大事なポイントです。


九戸郡九戸村で注文住宅を建築する手順とは

最初にすることは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に見合った家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を想定して決める事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計のしばりになってくるので、家のイメージに合う土地を確保することが大切です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

九戸郡九戸村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを細かくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を充実させることが重要ですし、リビングの広さを確保したい時は壁の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

九戸郡九戸村でも、近年は在宅勤務の普及により、ワークスペースを設置する事例も増えています。

加えて耐震や断熱などという住宅の機能面についても意識して家作りをする事が必要です。


九戸郡九戸村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、設計や依頼先の会社によってかなり異なってきまず、九戸郡九戸村でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費、その他（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが強いことによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、事前に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅では設計が事前に決められている一方で、注文住宅は希望通りに設計できるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分で決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を建設できます。

近年は、九戸郡九戸村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気です。

さらに、使用する建物材も決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという事もデメリットになります。

建売住宅であれば出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが九戸郡九戸村でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠になります。