枕崎市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


枕崎市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは違って、施主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが枕崎市でも手順であり、どこも様々な特色や得意分野を持っているため発注先の決定も大切なポイントになります。


枕崎市で注文住宅を建てる手順とは

最初にすべきことは土地を準備することです。

すでに土地を確保しているときは、その土地で家を作る原案を作っていくことになりますが、土地がない時は、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地を見つける際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら探す事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を選定します。

枕崎市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家が好みかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングルームを広く取りたいときは、壁や柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

枕崎市でも、今は在宅業務の増加に伴って、仕事スペースを備える人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような家の機能面についても注意して設計をする事が必要になってきます。


枕崎市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様、発注先の会社でかなり違いますが、枕崎市でも、一般的な相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地代や設計の費用や他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ固定されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、枕崎市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の人気も高くなっています。

つかう建物材も選択できるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが枕崎市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていくため時間と労力は不可欠になります。