桜川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


桜川市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが桜川市でも方法であり、各々色々な特色を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントです。


桜川市で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うことは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地のもとで家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しつつ選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

桜川市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の業者が多く、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どういった家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングを広くしたい場合は壁の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

桜川市でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、仕事場を作る例も増えています。

また耐震や断熱などといった住宅の性能にも意識して家づくりを行う事が必要になってきます。


桜川市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや機能や注文先の会社で大きく異なりますが、桜川市でも、通常の相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地費用や設計費やほかの費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが増えることによって価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に準備されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計できるため、理想に合った家を建築できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして家の性能を自由に決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、心地よく生活を送れる家を目指せます。

近年は、桜川市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる建築素材についても選択できるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもある事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと出来上がった住宅をすぐに買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが桜川市でもふつうです。

そのため住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などについて細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になってきます。