世羅郡世羅町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


世羅郡世羅町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めることが世羅郡世羅町でも方法であり、どれもさまざまな特色があるため依頼先の決定も重要なポイントとなります。


世羅郡世羅町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは、土地を確保することになります。

先に土地を確保しているときは、その土地をもとに家を作る計画を立てていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を想定して選んでいく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事になります。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選択します。

世羅郡世羅町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指したいかを具体的に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを広くしたい場合は壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

世羅郡世羅町でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴って、書斎やワークスペースを備える方も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても注意しつつ家づくりを進めていく事が求められます。


世羅郡世羅町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズ、機能、発注先により大幅に異なってきまず、世羅郡世羅町でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地の費用、設計費用やその他（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計がすでに決められている一方で、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるため、快適に生活を送れる家を建設できます。

近年は、世羅郡世羅町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気になっています。

また、使う建物素材も選べるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅を即購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが世羅郡世羅町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。