伊佐郡菱刈町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊佐郡菱刈町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なり注文した方が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てるのが伊佐郡菱刈町でも通常であり、どれもさまざまな得意分野があるためどこに依頼するかも大事なポイントになります。


伊佐郡菱刈町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を準備しているならば、その土地で家をつくる原案を立てていきますが、土地を確保していないならば、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に影響してくるため、家の理想に合った土地を選ぶことが大事です。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

伊佐郡菱刈町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家が好みかを細かく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考えます。

例えば、家族で住むときは収納場所を考える事が大切になりますし、リビングを充実させたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

伊佐郡菱刈町でも、最近は在宅勤務の増加に伴って、ワークスペースを備え付ける方も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等というような家の性能についても考慮しつつ家作りをしていくことが必要になります。


伊佐郡菱刈町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様や発注先によって大きく変動してきますが、伊佐郡菱刈町でも、相場は木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地の費用、設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

分譲住宅は設計が事前に決められているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分で選べる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、長く最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

最近では、伊佐郡菱刈町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の需要も高まっています。

また、使用する素材も選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した建物を即買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが伊佐郡菱刈町でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定する必要があるため、時間と労力は必要です。