大島郡瀬戸内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡瀬戸内町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などとは違って、依頼主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選べるので、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが大島郡瀬戸内町でも手順で、各々色々な特徴があるので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


大島郡瀬戸内町で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは、土地の準備です。

事前に土地を用意しているときは、その土地に合った家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地がない時は、希望エリアの土地を確保することからスタートします。

土地を決める際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を想定して探す事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えるため、家の理想に合う土地を探すことが大切です。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を選びます。

大島郡瀬戸内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しながら、日常生活に適した間取りを考案します。

家族で住むケースでは収納スペースを考えることが大事ですし、居間の広さを確保したいときは壁の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

大島郡瀬戸内町でも、最近は在宅ワークの普及によって、書斎を備える方も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能等、住宅の機能面についても注意しつつ設計を進める事が必要です。


大島郡瀬戸内町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや機能、発注先によりかなり違ってきますが、大島郡瀬戸内町でも、通常の相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用、設計の費用やその他（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは間取りが事前に決定されているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計してくれるため、快適に生活していける住居を作ることが可能です。

今は、大島郡瀬戸内町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の需要も高まっています。

また、つかう建築材も選べるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまう点もデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった家を即買うことができますが注文住宅は完成までに半年以上かかることが大島郡瀬戸内町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決める必要があるので時間と労力は不可欠です。