下高井郡木島平村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下高井郡木島平村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等と違って、発注主が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てることが下高井郡木島平村でも通常で、どれも色々な特徴があるのでどこに頼むかについても重要なポイントになります。


下高井郡木島平村で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地を準備することです。

予め土地を持っている時は、その土地に合った家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を探すことから始めていきます。

土地探しの時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら探していく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるので、家のイメージに合った土地を探すことが重要になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

下高井郡木島平村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家が好みかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを確保することが大事ですし、居間を広く取りたい場合は、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

下高井郡木島平村でも、近年は在宅仕事の広がりに伴い、ワークスペースを備える例も増えています。

加えて、耐震や断熱等、家の機能面にも注意して家づくりを進めていくことが必要になってきます。


下高井郡木島平村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさ、設計や注文先の会社によって大いに変わりますが、下高井郡木島平村でも、相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を建築できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長期にわたって快適に生活できる住居を建築できます。

最近では、下高井郡木島平村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅も人気です。

用いる建築材も決めることができるので、自然素材を使う等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

分譲住宅なら完成した住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では完成までに半年以上になることが下高井郡木島平村でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備等について細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力が必要です。