与謝郡伊根町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



与謝郡伊根町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なり施主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選べるので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが与謝郡伊根町でも一般的であり、どれも違った特色があるので、発注先の決定についても大切なポイントになります。


与謝郡伊根町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは土地の用意です。

すでに土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建設するプランを立てることになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を手に入れることからスタートします。

土地探しの時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

与謝郡伊根町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家を作りたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

人数が多い場合は収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

与謝郡伊根町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大から、仕事のスペースを作る人も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等、家の性能にも意識して家作りを行うことが必要です。


与謝郡伊根町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模や性能や依頼先により大きく違いますが、与謝郡伊根町でも、通常の相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費、他の費用（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅は家のこだわりが強いことによって価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を実現できます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、最適な環境で生活していける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、与謝郡伊根町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物の人気も高まっています。

また、用いる建物素材についても選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが与謝郡伊根町でも一般的です。

よって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定する必要があるので労力と時間が必要になってきます。