宮崎郡清武町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宮崎郡清武町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等と違って、建築主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが宮崎郡清武町でも通常であって、個々に違う特徴や得意分野を持つためどこに依頼するかについても大事なポイントです。


宮崎郡清武町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うべきことは土地の準備です。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に見合った家を建設するプランを練っていきますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を意識しながら決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選択します。

宮崎郡清武町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングを広く取りたいときは壁の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

宮崎郡清武町でも、最近では在宅ワークの普及に伴い、書斎を備える人も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の機能面についても意識しつつ家づくりを行っていく事が必要です。


宮崎郡清武町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能、依頼先の会社により大幅に変動しますが、宮崎郡清武町でも、相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅はこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計できるので、イメージに合う家を求めやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

その他のメリットとして建物の機能を自分で決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるため、快適性を追求して暮らせる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、宮崎郡清武町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の建物も人気です。

使う建物材についても選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

分譲住宅は出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが宮崎郡清武町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等について細部まで決定する必要があるため時間と労力が必要になります。