尾花沢市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


尾花沢市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり建築主が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築することが尾花沢市でも手順であって、各々違った特色や得意分野があるので、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


尾花沢市で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地を確保することになります。

前もって土地を用意している場合は、その土地に家をつくるプランを練っていきますが、土地を持っていないのであれば、住みたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を意識しつつ選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を決定します。

尾花沢市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しくイメージしながら、生活様式に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは、壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

尾花沢市でも、今は在宅ワークの増加により、仕事のスペースを備え付ける人も多いです。

また断熱や耐震などのような住宅の性能についても意識しつつ家づくりを行っていくことが必要です。


尾花沢市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様や依頼先により大いに変動してきますが、尾花沢市でも、相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地代、設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるほど価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は設計が先に決まっているのに対して、注文住宅では好みで設計できるので、理想の住まいを建てられます。

大きなリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計できるので、長く快適に暮らせる住居を建てられます。

近年は、尾花沢市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の人気も高まっています。

また、使用する材料も選べるので、自然素材を使用する等というこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になることになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅だと出来上がった建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが尾花沢市でも普通になります。

よって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になります。