加古郡稲美町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加古郡稲美町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは異なって注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように決められるため、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築していくことが加古郡稲美町でも手順であって、個々に異なる長所を持っているので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。


加古郡稲美町で注文住宅を建設する手順

一番にやることは土地の準備です。

事前に土地を確保しているときは、その土地で家をつくる原案を作成していきますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地を購入することからスタートします。

土地を準備する際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を選択します。

加古郡稲美町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納場所を確保する事が大切ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

加古郡稲美町でも、最近は在宅ワークの普及に伴って、ワークスペースを設置する方も多くなっています。

加えて断熱や耐震などというような住宅の性能面についても注意して設計を進めることが必要になってきます。


加古郡稲美町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様や依頼先の会社によって大幅に違ってきますが、加古郡稲美町でも、一般的な相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費用、他の費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅では設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、理想の住宅を建築できます。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自分で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建設できます。

最近は、加古郡稲美町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の需要も高まっています。

用いる材料も決められるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるというような事もデメリットになります。

建売住宅なら出来上がった住居を即買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが加古郡稲美町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるので時間と労力は必要になってきます。